之前我们谈到了人生财务自由的十个秘密，他们分别是
- Respect money and be indiffierent towards it 尊敬金钱
- Rent to own, define assets and liabilities property, 不要负债，定义资产与负债
- Build and Own your own infrastructure, 建造您的基础建设
- Go travelling, get perspective, get your dream life, 尽早旅行，拓宽视野，追求您的梦想人生
- Know that Risk is Subjective not two Dimensional, 风险是主观的，不是二维的
- Seek out alternative education, 寻求传统以外的教育
- Learn to Value your Time properly, 学习正确重视有限的时间
- Ditch the smart phone, 抛弃智能手机
- Mainstream media is useless, do not consume it, 传统媒体没有用处，不要用它
- Choose role models that suit your objective, 选择符合您人生目标的典范
在这十个秘密后面，本质是5 大基本原则：
- Acceptance 接受
- self determination 自我决定
- Freedom 自由
- Risk IQ 风险意识
- Hierarchy 阶层
1.Acceptance:接受资本主义制度
1.1尊重金钱，但是不拜金
1.2去海外旅行，开拓视野，做自己的人生。
1.3寻求替代教育
一旦你接受这一点，你就会系统正面投入，你就会知道他是如何运作的，如何于你有益。
你需要去旅行，看多种系统，知道他们好或者不好，坐井观天如何知道自己所在是好或者不好。碰到一个人，尝试去问他的理解， 就知道是否理解世界运行，是否要深交。确定完你所想要的，你就可以量化你身边的所有事情，知道他们的风险，做出更好的判断和决定。
如果你的父母贫穷，那就说明他们错了，不应该接受他们的财务意见。你需要自己去承当相应的生活和职业风险，变得富有。学校教师也是，他们自己都不知道，如何指望他们教你呢？你要接受这一带你，去找到真正能够带给你财务自由的导师。
2.self determination 自己决定自己的人生（不由别人做主）
2.1先租楼，后置业；正确定义资产和负债。
人们很难区分资产和看上去是资产，实际是负债的东西。
就像按揭贷款一样，你去付贷款，但是一旦断供，房子是银行的。除非房子升值，否则你不可能赚钱。所以这不是一个好主意。你失去了自由。
75000首付，借了50w，3.75的利率，每个月还款1968(360期)，房子实际是属于银行的，所以你只有负债，在账面上。你实际支付了70w，你的自由就是57w – 70w = 13w。但如果房子涨价了到100w，那么你就100-70 = 30w，赚了30w，那么你就是用自由换了30w。接着我们考虑一下机会成本。
如果你投资75000，每年增长10%，那么这会价值130w。
如果你相信自己可以做到每年10%增长，去租房子住，那么你的57w的房子，就需要升值130w到180w才划算，这才是你应该为自由付出的代价=130w。
如果在这30年里面，每年花2w来租房子，那么你就净赚70w。
两相比较，租房子比买房子多赚了70w，你还拥有了自己的自由，没有负债。
如果背负按揭贷款，那么从第一天起，你就为了-13w在牺牲自己的自由超过30年，一旦断供，银行会拿走你的房子。最多你也就是赚了30w，每年9000元，牺牲了自己的自由。
在这个场景中，如果你能做到每年10%的资产成长，同时承担57w的按揭贷款超过30年，你就是在投机，认为你的房子会在未来成长到180w。
这种房地产投机，是基于人口的，如果人口萎缩，那么这就不可持续。看看现在的出生率的，你觉得你现在买房，胜率几何？
你觉得你花57w，月供2000，然后2400出租，来获取被动收入，胜率几何？未来是会破产的。
这并不是被动收入，因为这还是负债，而且是个人负债，你还没有考虑到各种法律，中介费用等等。你还是要为了钱工作。
如果你想要有地产资产，你可以买REIT, 这才是被动收入，因为你啥也没有做，你至少让钱工作，持有资产，没有负债。如果市场增长了，你也会获得资本收入。什么叫被动收入，就是你什么都不做，自己会来钱。
通过购买REIT,每年就会支出6%-9%的股息，让房东去担心管理，你享受被动收入。
为什么先租房，后置业对你的人生那么重要？
不要按揭贷款，你享有自己的经济自由。
2.2 建立和拥有你自己的基础设施
建立你自己的养老金资产，就是每年都会自动支付给你和你的家庭的东西。
很多人往往年老了就要卖房养老，或者依赖自己的孩子或者政府。他们需要自己投资，他们把自己的养老完全外包给了养老公司，自己没有储蓄。
从零开始构建自己的商业，把利润继续投入到这个商业和能产生收入的东西里面。
3. Freedom 自由
3.1 学会正确地珍惜你的时间
为公司或者他人打工，你的时间由市场定价。但如果你能在传统市场之外，自己定价，就会更有优势。就像前文的普通工人购买按揭贷款，生活失控，工作boss，银行boss等等。
3.2 抛弃智能手机
如果你每小时值100元，你每天玩手机一小时而无产出，那么一年就损失3.6w。
如果没下是值1000，一天玩一小时，一年损失36w。
4. Risk IQ 风险意识
4.1 Know that Risk is Subjective not two Dimensional, 风险是主观的，不是二维的
注意，有1m的负债，2m的住房，你实际有1m的净资产，然而这种不能变现的话，其实并不好，现金流很差，无法去用于抓住投资机会。更好的是有1m的流动资金，投资，10%的收益，更低风险，无负债。
所以，拥有一个每天生产2k的系统，用之租房和支付其他，不要做一个只拥有纸面财富的人。
对于花10k去搏击一个50k回报的项目，一个月时间。
对于前者，这只是一周的现金流，2k*5，这个机会完全值得尝试 ； 对于后者，这是一个月生活在穷苦之中，这个机会不值得尝试。
所以，风险是和你的实际情况相关的。
如果你是有负债的人，每月进来的工资都要还出去，你是无法客观平价风险，也就无法去利用承担风险带来的巨额回报。
不要把你的钱花在这种负债上， 还要牺牲你的购买力和自由。
最愚蠢的事情之一就是把他们赚到的第一个100w拿去买房子，这不是违背了他们赚到100w的原则吗？
你需要把100w变成1000w，然后变成一个亿。
只有在你花完100w以后仍然有购买力的情况下，才可以去花100w买房子。
你需要购买力来给与你自由和客观。
5. Hierachy 层次
5.1 主流媒体无用
你看到的是已经发生的，你要做的是预测并承担风险，这才是给与你的回报。
主流媒体不客观，政治化。
5.2 选择适合您目标的层次模型
媒体中的名人是商品，没有价值，不要选择他们作为你的榜样。
为什么不去选择那些可以去银行并实际提走走100w的1500w人之一呢？
很多人都是造假的，要注意区分，人赚的就是你的钱。
那么如何找到你真正的人生目标和导师呢？
这很难，因为他们的时间宝贵，而且很多人都想和他们交流。
如果要把一个目标人物变成你的导师，很可能需要花钱，除非你为他们工作。
即使你的目标人物变成了你的导师，他们如果很负责，就会教授你自己去做决定。开始他们可能会向你展示如何去做，不过最终一定是你自己去做————因为他们知道，只有自己的Accepatance，slef determinatio
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